Ciudad De México, 24 de marzo de 2026.- En el contexto del crecimiento de la inversión extranjera directa (IED) y la consolidación del nearshoring, el senador Luis Donaldo Colosio Riojas promovió el ‘Plan Colosio’ de Desarrollo Urbano, una iniciativa que busca reformar la Ley General de Asentamientos Humanos para atender la demanda de infraestructura industrial y social.
México ha captado más de 40 mil millones de dólares en IED durante los primeros tres trimestres de 2025 y lo que va de 2026, concentrando el 70 por ciento del nearshoring en América Latina con más de 150 proyectos activos. Nuevo León absorbe el 28 por ciento de la demanda nacional, lo que evidencia la presión sobre los estados para desarrollar zonas industriales y vivienda para trabajadores.
La propuesta del senador Colosio se basa en cuatro pilares: Vivienda Anticipada, Movilidad Eficiente, Sostenibilidad Coordinada y Corresponsabilidad Privada. El objetivo es vincular el desarrollo industrial con planes de infraestructura social, una exigencia que inversionistas internacionales consideran clave al momento de decidir ubicaciones.
En paralelo, la industria siderúrgica busca capitalizar el momento. Veracruz, que es el tercer productor de acero del país, fue sede de la Expo Acero Veracruz 2026, realizada del 23 al 25 de marzo. La gobernadora Rocío Nahle García y el secretario de Desarrollo Económico y Portuario, Ernesto Pérez Astorga, participaron en el evento que reunió a más de 160 empresas.
El sector financiero también ha tomado posición. Federico Pizarro, director ejecutivo de Banca Inmobiliaria de Banco Multiva, destacó el rol de la institución en el financiamiento de proyectos de infraestructura inmobiliaria necesarios para sostener el ritmo de la inversión industrial. Óscar Chahín Sanz, presidente de AIST México, también estuvo presente en las discusiones sobre el sector.
Las autoridades advierten que México compite directamente con Vietnam, India y Malasia por estas inversiones. Estos países asiáticos exigen a sus gobiernos planes de infraestructura social vinculados al desarrollo industrial, lo que pone presión sobre las autoridades mexicanas para aprobar marcos legales que faciliten la coordinación entre el sector privado y el desarrollo urbano.
La reforma propuesta busca establecer la corresponsabilidad privada como un mecanismo para asegurar que el crecimiento económico derive en mejoras habitacionales y de movilidad. Con la fecha de publicación de esta iniciativa coincidiendo con la clausura de la expo siderúrgica en Veracruz, el debate sobre el uso del suelo y la vivienda para trabajadores se intensifica en el Senado.